【正 文】
日前，為推進(jìn)住房保障制度建設(shè)，改善群眾住房條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，吉林省政府提出了改善居民住房條件,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展指導(dǎo)性意見，通過稅收、信貸、土地、政府投入、規(guī)范管理等多種手段，來改善群眾住房條件，鼓勵(lì)居民住房消費(fèi)。其中，住房交易稅費(fèi)已降至歷史最低。吉林省提出，個(gè)人將購(gòu)買超過2年（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，個(gè)人不負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加。對(duì)居民為改善住房“賣小買大”繳納的個(gè)人所得稅，在2009年內(nèi)，對(duì)轉(zhuǎn)讓人給予所得稅額省、市、縣留成部分予以等額的財(cái)政補(bǔ)貼。如果現(xiàn)在首次購(gòu)買90平方米以下普通二手住房，轉(zhuǎn)讓方不再負(fù)擔(dān)任何稅費(fèi)，受讓方只需要繳納證書工本費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)即可，為近年來繳納稅費(fèi)最低時(shí)期。
對(duì)于個(gè)人首購(gòu)90平方米以下普通住房，個(gè)人不負(fù)擔(dān)契稅。對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買超過90平方米的普通住房，個(gè)人按1%稅率負(fù)擔(dān)契稅。例如，原來購(gòu)買一套80平方米、總價(jià)為20萬元的普通住房，需要繳納3000元的契稅，指導(dǎo)意見出臺(tái)后則不需要繳納。原來購(gòu)買一套140平方米、總價(jià)為30萬元的普通住房，需要繳納4500元的契稅，現(xiàn)在只需要繳納3000元的契稅，節(jié)省1500元。而如果是長(zhǎng)春市以外的其他城市，原來購(gòu)買一套140平方米、總價(jià)為30萬元的普通住房，需要繳納9000元的契稅，現(xiàn)在則只需要繳納3000元的契稅，節(jié)省6000元。
據(jù)悉，房地產(chǎn)新政執(zhí)行到2009年底，即“2008年12月1日~2009年12月31日”之間的13個(gè)月。可以說，這13個(gè)月是吉林省購(gòu)房和賣房各種負(fù)擔(dān)最小、個(gè)人得實(shí)惠最多的時(shí)期。 |
