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耕地占用稅基本知識(shí)
發(fā)布日期:2016/1/6 發(fā)布人:管理員 瀏覽次數(shù):1581

耕地占用稅

  ()耕地占用稅概述

耕地占用稅是對(duì)占用耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)建設(shè)的單位和個(gè)人,就其實(shí)際占用的耕地按面積征收的一種稅。它屬于對(duì)特定土地資源占用課稅。

現(xiàn)行的耕地占用稅是198741日由國(guó)務(wù)院發(fā)布《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》,2007121日國(guó)務(wù)院重新修改公布了《耕地占用稅暫行條例》。財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局于2008226日公布了 《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》。
  

()征稅范圍
  耕地占用稅的征稅范圍為國(guó)家所有和集體所有的耕地。其征稅范圍還包括以下兩種情況:

1.占用園地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,視同占用耕地征收耕地占用稅。

2. 占用林地、牧草地、農(nóng)田水利地、養(yǎng)殖水面以及漁業(yè)水域?yàn)┩康绕渌r(nóng)用地建房或從事非農(nóng)業(yè)建設(shè),比照占用耕地征收耕地占用稅。
  

注:農(nóng)田水利不論是否包含建筑物、構(gòu)建物占用耕地,均不屬于耕地占用稅征稅范圍,不征收耕地占用稅。

占用林地、牧草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面以及漁業(yè)水域?yàn)┩康绕渌r(nóng)用地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,適用稅額可以適當(dāng)?shù)陀诋?dāng)?shù)卣加酶氐倪m用稅額,具體適用稅額按照各省、自治區(qū)、直轄市人民政府的規(guī)定執(zhí)行。

 

()稅額標(biāo)準(zhǔn)
  耕地占用稅實(shí)行地區(qū)差別的幅度稅額標(biāo)準(zhǔn)。

以縣級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝?,每平方米?yīng)稅土地的稅額標(biāo)準(zhǔn)為:

人均耕地不超過1畝的地區(qū),10元~50元;

人均耕地在1畝~2畝的地區(qū),8元~40元;

人均耕地在2畝~3畝的地區(qū),6元~30元;

人均耕地超過3畝的地區(qū),5元~25元。
  

注:經(jīng)濟(jì)特區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人均耕地特別少的地區(qū),適用稅額可以適當(dāng)提高,但最多不超過上述規(guī)定稅額的50%。

 

各省、自治區(qū)、直轄市耕地占用稅平均稅額如下:

地區(qū)                                                                    每平方米平均稅額

上海                                                                            45

北京                                                                            40

天津                                                                            35

江蘇、浙江、福建、廣東                                        30

遼寧、湖北、湖南                                                    25

河北、安徽、江西、山東、河南、重慶、四川    22.5

廣西、海南、貴州、云南、陜西                            20

山西、吉林、黑龍江                                                17.5

內(nèi)蒙古、西藏、甘肅、青海、寧夏、新疆            12.5


  ()稅收優(yōu)惠

(免征)
  1.軍事設(shè)施占用耕地;

2.學(xué)校、幼兒園、養(yǎng)老院、醫(yī)院占用耕地,醫(yī)院內(nèi)職工住房占用耕地的,按照當(dāng)?shù)剡m用稅率繳納耕地占用稅。

   

(減征)
1.
鐵路線路、公路線路、飛機(jī)場(chǎng)跑道、停機(jī)坪、港口、航道占用耕地,減按每平方米2元征收;

       2.農(nóng)村居民占用耕地新建住宅,按照當(dāng)?shù)剡m用稅額減半征收。
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